Územní studie jako součást územního plánu

V listopadu 2015 byla v souladu s požadavky územního plánování zhotovena územní studie. Hlavním cílem studie je prověření, posouzení a návrh možného urbanistického řešení lokality a jejího komplexního vybavení včetně řešení veřejné infrastruktury. Dalším cílem je pak návrh urbanistické koncepce uspořádání jednotlivých funkčních složek vybavení území, tj. podrobné řešení vymezeného území tak, aby bylo v souladu se způsobem využití dle Hlavního výkresu ÚP Vimperk.

V řešeném území jsou vymezeny plochy, ve kterých je potřeba vzhledem k jejich rozsahu, poloze a významu, prověřit územní studií jejich využití. V této studii jsou stanoveny podrobné podmínky pro rozhodování v území. Urbanistické řešení lokality přitom řeší veřejnou infrastrukturu, tzn. podrobné řešení členění ploch na jednotlivé pozemky a jejich dopravní napojení a dopravní obsluhu, napojení na veřejnou technickou infrastrukturu a podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu a urbanistických a architektonických hodnot (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků a návrhu veřejných prostranství u ploch větších než 2 ha včetně návrhu sídelní – veřejné zeleně).